226 Apartamentos à Venda até R$ 1,5 milhão

Condomínio Santa Mônica Special Avenida Hildebrando de Araújo Góes, 55 - Barra da Tijuca. Amplo apartamento a venda com vista incrível e lazer completo na Barra da Tijuca. Localizado em uma das áreas mais desejadas da Barra da Tijuca, este espaçoso apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida. São 4 quartos amplos, 3 banheiros e uma agradável varanda com vista livre para a Avenida das Américas, ideal para relaxar ao ar livre ou curtir momentos em família. O imóvel é bem iluminado, recebe sol da manhã e está em excelente estado de conservação, pronto para morar. As janelas grandes proporcionam ventilação natural e uma atmosfera leve e acolhedora. O condomínio oferece estrutura de lazer completa: piscina, academia, sauna, parquinho, salões de festa, mercadinho, além de portaria e segurança 24h, garantindo comodidade e tranquilidade para toda a família. A localização é estratégica: em frente ao shopping Rio Design Barra, próximo à Escola de Cardiologia e a apenas 10 minutos do Barra Shopping e 15 minutos da estação de metrô mais próxima. Fácil acesso a escolas, comércios, serviços e às principais vias da região. Destaques do imóvel: 4 quartos | 3 banheiros Varanda com vista livre Sol da manhã | Bem ventilado Condomínio com lazer completo Academia, piscina, sauna, bar, salão de festas Segurança 24h Localização privilegiada Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e praticidade em uma das melhores regiões do Rio.

Rua Joaquim Cardoso - Recreio. Gleba A. Próximo ao Posto 9. Apartamento para venda com 115m, 4 quartos, sendo 1 suíte e 1 dependência completa. Ampla sala em dois ambientes com varandão fechada com vidro, 3 quartos amplos, sendo uma suíte e todos com armários embutidos de ótima qualidade, banheiro social, cozinha com ótimos armários planejados, área de serviço e dependência completa de empregada. Vista mar. Duas vagas de garagem. Prédio com Salão de festa e churrasqueira. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Concetto Nero. Rua José Mindlin, 320 - Recreio. Próximo a Shoppings, Praia, mercados e toda conveniência. Cobertura Duplex 4 suítes 184 m². 1° Pav. Hall, sala em dois ambiente, varanda, cozinha integrada com a varanda, três suítes, sendo uma master e duas canadenses 2° Pav. Temos uma sala, lavabo, espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina e ducha e uma suíte com varanda privativa. • Alto padrão de acabamento • Totalmente reformada • Sol poente • Armários planejados • Projeto de iluminação • Imóvel todo climatizado com splits e ventiladores de teto • 3 vagas soltas • Elevador vai aos dois pavimentos Valor de venda para a unidade mobiliada R$ 1.450.000,00 Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Residencial Thai Condominium Club - COBERTURA LINEAR NO RECREIO DOS BANDEIRANTES | ENTRAR E MORAR | 800 METROS DA PRAIA. Cobertura linear no Recreio dos Bandeirantes, a apenas 800 metros da praia, pronta para morar, com acabamento de alto padrão e projeto pensado para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida para toda a família. Imóvel com excelente distribuição, ambientes bem iluminados, móveis planejados de primeira linha e projeto de iluminação que valoriza cada espaço. Composição do imóvel: - 150m2 Cobertura Linear - Sala ampla em dois ambientes - 3 quartos, sendo 1 suíte - Closet - 3 banheiros - Lavanderia - Área gourmet - Piscina privativa - Cortina de vidro - 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo, ideal para quem busca segurança, praticidade e bem-estar em uma das regiões mais valorizadas do Recreio dos Bandeirantes. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

ELOS ILHA PURA - Rua Rodrigo Melo Franco, 580 - Prox a Lagoa - Barra Olimpica Empreendimento com infraestrutura total e segurança 24hrs partamento de alto padrão no Parque Ilha Pura 126 m, 4 quartos e varanda gourmetExcelente apartamento de 126 m, localizado no exclusivo Parque Ilha Pura, um dos condomínios mais completos e valorizados da região. O imóvel possui 04 quartos, sendo 02 suítes, com planta inteligente, ambientes amplos e ótima iluminação natural.A varanda gourmet é um dos grandes destaques, integrada à área social, perfeita para momentos de lazer e convivência. Piso porcelanato 1⁰ locação Andar alto Vista livre Varandao gourmet Vista parque Diversos revestimentos 2 vagas Chaves em maos Pronto para morar. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

ELOS ILHA PURA - Rua Rodrigo Melo Franco, 580 - Prox a Lagoa.Barra Olimpica Empreendimento com infraestrutura total e segurança 24hrs Planta excelente com vista parque. Completamente reformado, sol passante, linda marcenaria, closet impecável, revestimento 1,20 por 1,20 na sala e cozinha. Belíssimos banheiros reformados, tudo com LED, sala e varanda muito amplas, e um quarto que foi revertido para sala na obra, mas com drywall facilmente volta a ser o terceiro quarto da unidade caso necessário. Apartamento impecável, marcenaria, obra, e detalhes. Piso porcelanato 1⁰ locação Andar alto Vista livre Varandao gourmet Vista parque Diversos revestimentos 2 vagas Chaves em maos Pronto para morar. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

RESERVA MARAPENDI - Recreio - Rua henrique estamile coutinho 361 - Prox ao Parque Chico Mendes Empreendimento com total infraestrutura e segurança 24hrs Cobertura de 179m² com 3 suites, lavabo, ampla sala, cozinha, varanda gourmet, area gourmet, area de serviço e banheiro social. Cobertura finamente decorada. Piso porcelanato Moveis planejados de alto padrão Ar Split em todos os cômodos Área gourmet e piscina privativa 2 vagas Amplo terraço Vista livre Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

ATELIER - Est dos Tres Rios - Freguesia - Em frente ao Rios Dor Empreendimento com infraestrutura total e segurança 24hrs Cobertura com 148m² de 2 quartos, sendo 1 suite, ampla sala, cozinha, area gourmet, area de serviço, banheiro social, e 2 vagas Piso porcelanato Diversos revestimentos Moveis planejados novos de alto padrão Teto rebaixado Diversos revestimentos 2 vagas Amplo terraço Área gourmet moderna com piscina e churrasqueira privativa Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Condomínio Atelier 3 Rio Est dos Tres Rios - Freguesia - Em frente ao Rios Dor . Empreendimento com infraestrutura total e segurança 24hrs. Cobertura com 149m² de 2 quartos, sendo 1 suite, ampla sala, cozinha, area gourmet, area de serviço, banheiro social, e 2 vagas Piso porcelanato Moveis planejados Diversos revestimentos Ar spli Teto rebaixado Iluminação Led 2vagas Área gourmet e piscina privativa Vista livre Condomínio com estrutura completa. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Barra Village Prime. Localizado na Av Rua brahan Platinik, 100 Cobertura Duplex a venda com 3 quartos 153 m² no Recreio, 1° Pav.: Sala em dois ambientes, varanda, cozinha em conceito aberto com área de serviço, dois quartos sendo uma suíte e banheiro social 2° Pav.: Área social - Sala de tv, escritório, quarto e banheiro, área externa parcialmente coberta com espaço gourmet • Vendida na modalidade de Porteira Fechada • Alto padrão de acabamento • Totalmente reformada • Armário planejados • Splits • Sol da manhã • Vista livre para a alameda central • Elevador vai nos dois pavimentos • 2 vagas Condomínio com lazer de resort, totalmente completo e segurança 24 hs Excelente localização, bem próximo a Av Salvador Allende. Localizado na divisa com a Barra Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Ventanas Nature Resort Avenida Ruy Antunes Corréa, 150, Barra da Tijuca / Recreio dos Bandeirantes. Colado na Av. das Américas. Amplo 4 quartos sendo 3 normal e um suíte com armário embutido Cozinha planejada com armários integrados. Sala espaçosa com uma varanda ampla. Banheiro com box blindex e armários. Sol da manhã. Condômino com infraestrutura completa com academia conveniada com a life fit ,piscina ,mercado e segurança 24 horas ,Quadra poliesportiva ,churrasqueira e muito mais Localização privilegiada a poucos passos da avenida das Américas. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

VIURE - Rua Escritor Rodrigo Melo Franco - Barra Olimpica - Prox a Parque Olimpico Empreendimento com total infraestrutura e segurana 24hrs Apartamento com 110m² de 3 quartos, sendo 2 suites, ampla sala, cozinha, banheiro social, area de serviço e varanda. • Todo mobiliado – pronto para morar • 3 quartos, sendo 2 suítes • 3 banheiros no total • Sala ampla e integrada, proporcionando maior amplitude • Varanda gourmet espaçosa, ideal para receber amigos e familiares • Cozinha planejada com armários de alta qualidade • Acabamentos premium: porcelanato de alto padrão nas áreas sociais e piso vinílico nos quartos • Ambientes modernos, bem iluminados e decorados • Móveis e decoração incluídos • Excelente aproveitamento dos espaços • Apartamento pronto para morar, sem necessidade de reformas Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades. * Grand Valley * Monte Carlo * Up Barra * Reserva * Jazz * Riviera * Parque * Grand Village * Village Vert * Village Florença * Today * Free * 360 * Vitoria Park * Lotus * Raro * Trend * Grand Araguaia * Aquarius * Lunite * Splendore * Vert Vitta * Prestige * Privilege * San Geminiano * Vivance * Avant Garde * High * Bele Epoque * Belle Vie ) Atellier * Full * Freedom * Bourgogne * Maximo * LIbero * Be Happy * Stories * Elegance * Bora Bora * Giverny * Livorno * Garden Up * Matisse * Colors * Santorini * Versailles * Village Royal * Scenarium* Vernissage * Caminhos da Barra * Maraville * Mio* Mais Residencial * Felicittá * Secret * Alegria* Via Alto Mapendi* Vila Bela * Rio Star* Vert Vittá * Evidence * Weekend * Wind * Vent* Floris * Village VIp * Grand Family * Living sunset Freguesia - Taquara - Jacarepaguá - Barra da Tijuca- Recreio - Anil - Itanhangá - Pechincha - Curicica - Camorim - Rio Centro - Região Olímpica- Tanque

Rua Bartolomeu Portela 25-A Botafogo. Apartamento a venda com 3 quartos, suíte, vaga. - REFORMADO, Salão em ambientes, frente, vista mar e montanhas, sol manhã, 3 quartos sendo uma suíte, cozinha ampla com bancada em mármore e fogão, 1 banheiro social, dependências completas. 1 vaga escriturada . Prédio com portaria 24h, câmeras, 2 elevadores, 10 andares, 4 unidades por andar. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Condomínio Springs - Rua Ivan Vigné, Centro de Nova Iguaçu (Em frente ao Bar do Sheriff e ao lado Mc Donalds), lado do posto Madureira 1 Sala ampla em dois ambientes dá início a visita, logo ao lado temos uma cozinha gourmet completa com armários planejados da FAVORITA e bancadas que oferece o máximo de qualidade ao seu morador, ainda nesse primeiro pavimento podemos aproveitar a vista livre de sua espaçosa varanda gourmet com uma bela churrasqueira, seus 04 quartos, sendo 02 suíte, ambos com armários planejados, iluminação e toda a estrutura completa, seu banheiro social e suíte totalmente revestido e com blindex, contando também com lindas bancadas. Apartamento tem uma decoração moderna com excelentes acabamentos, Sala muito ampla com armários quot;FAVORITAquot; , todas suítes com armários e bancadas de estudos planejados também de qualidades quot;FAVORITAquot; dá continuidade aos dormitórios e uma super varanda de fachada em vidro que garante os momentos com os amigos e familiares, mas para aproveitar de verdade temos ainda uma super área gourmet com churrasqueira e bancada. - 02 vagas de garagem na escritura. - Apartamento super maravilhoso, completo com todas as mobílias fixas incluído. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 Whatsapp Creci: 46.125 Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! Realizamos aprovação de crédito Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Visite Nosso site veja mais oportunidades - Acabamentos: Diversos Revestimentos, Móveis planejados, Porcelanato, Teto rebaixado, - Características: Portão Eletrônico, Portaria 24h, Elevador, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Varanda, - Lazer: Churrasqueira, Completo, Piscina, Quadra esportiva, Salão de festas, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Condomínio fechado, Segurança 24h,

Condomínio Barra Mais. Rua Araoazes 870 - Villas da Barra / Barra Olimpica. Cobertura duplex a venda com 143m, * Piso inferior 2 quartos, sendo uma suíte, cozinha, banheiro social e sala, *Piso superior, uma sala, banheiro, escritório, área externa com piscina e churrasqueira. Piso Laminado, Móveis planejados, Porcelanato, Teto rebaixado. 2 Vagas. Condomínio com lazer completo e portaria 24h. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades. * Villas da Barra * Aroazes * Cidade Jardim * Rio 2 * Ilha Pura * Jaime Poggi * Barra Unico * Reserva Carioca * Soleil * Barra Fun * Barra Mais * Vila Mare * Acropole * Bora Bora * Vila del Mar * Soleil * Pan Paradiso * Maayan * Aquagrenn * Liberty * Reserva Jardim * Reserva Parque * Sardenha * Estrelas * Freedom * Libero * Like * Soho * Union *Milenio * Saint Barth * Rio Stay * Verano * Front Lake * Vila Italia * Fontano *Freguesia - Taquara - Jacarepaguá - Barra da Tijuca- Recreio - Anil - Itanhangá - Pechincha - Curicica - Camorim - Rio Centro - Região Olímpica- Tanque.

RIO 2 SICILIA - Rua MArio Agostinelli 115 - Barra Olimpica Empreendimento com infraestrutura completo, onibus do condominio e segurança 24hrs Apartamento de 180m², com 2 quartos, sendo 1 suite, amplo sala, cozinha, amplo terraço, banheiro social, area de serviço e 2 vagas. Piso porcelanato Moveis planejados Ar split Teto rebaixado Iluminação Led Cozinha moderna Amplo terraço Piscina e área gourmet privativa 2 vagas Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Condomínio Garden Park. Rua Juiz de Fora - 15 - Grajaú. Melhor cobertura a venda com 180m. * 1º Piso: Sala ampla com varanda, cozinha toda reformada com dependência completa, 2 quartos sendo uma suíte com varada e um ótimo quartos para 2 crianças. * 2º Piso: Sala ampla, 1 banheiro, uma ampla área externa com óltima piscina, chuveirão e churrasqueira coberta. Possui uma boa área coberta e uma ótima área externa com o Sol o dia todo. OBS: Possivel tornar uma cobertura com 4 quartos, os 2 ja existente, a dependência completa e na sala de cima uma boa suíte e ainda continua com uma pequena sala. Isso tudo sem afetar a área externa. *2 vagas. *Teto rebaixado. *Porcelanato. * Móvéis planejados. Condomínio é o melhor da região. Vagas cobertas 4 piscinas, 2 quadras poliesportivas, 2 churrasqueiras, 1 Bar e 1 Restaurante, Mercadinho, 4 Salões de frestas, Sauna. Lazer mais completo de toda região da zona norte. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Edificio Chateau Du Blois Copacabana Cinco de Julho 162/101 Apartamento a venda com salão, 3 quartos, 1 suíte e dependência. REFORMADO, frente, vista livre, hidráulica e elétrica novas, Salão em ambientes, 3 quartos (1 suíte), tudo em porcelanato, sol matinal, cozinha ampla com bancada em mármore, banheiros com box blindex, dependências completas com quartinho, banheiro amplo e área de serviço. *Vaga de garagem disponível pra alugar (verificar disponibilidade) * Prédio com portaria 24h, acessibilidade, 2 elevadores, 10 andares, 2 unidades por andar. OBS: Não deixe de assistir o video. Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

Concetto Nero Rua José Mindlin, 320 - Recreio. Próximo a Shoppings, Praia, mercados e toda conveniência. • Apartamento garden a venda com 3 suítes 182 m², Sala em dois ambientes, varanda integrada, cozinha em conceito aberto, área de serviço, lavabo e três suítes, sendo uma máster e duas canadenses. • Alto padrão de acabamento • Totalmente reformado • Armários planejados • Projeto de iluminação • Imóvel todo climatizado com splits • Varanda gourmet com cortina de vidro • Pergolado • Piscina privativa • 182 m² de área total • 2 vagas Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.

MANSOES ARAGUAIA - Rua Araguaia - Freguesia - Localização nobre, prox ao colegio Garriga de Menezes Um dos melhores e mais exclusivos condomínio da Freguesia, lazer sensacional e segurança 24hrs Planta linear ampla e muito bem divida com 180m² e 4 qts, sendo 2 suites, mais quarto de empregada, ampla sala, cozinha, varanda, area de serviço e banheiro social Piso porcelanato Moveis planejados 2 vagas Varandao com vista livre Diversos revestimentos Teto rebaixado Ar condicionado Iluminação embutida Ligue e agende sua visita: Leonardo Paca Tel.: 99599-7202 – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @llimoveisrj Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.